Что делать, если застройщик не достроил дом: права и возможности покупателя

В данной ситуации ИП Пупкин не имеет права требовать подписания акта приема дома, если работы не были выполнены в полном объёме. Если договор был заключен между ИП и ООО, то ИП должен выполнить все работы и достроить дом до конца в соответствии с договором, после чего ООО должно принять работу. Если ИП отказывается завершить работу, то ООО имеет право потребовать от ИП выполнять свои обязательства по договору или расторгнуть договор с последующим взысканием убытков.

В случае недостатков в работе, покупатель имеет право предъявить претензию и требовать устранения недостатков в рамках гарантийного срока, который определяется договором. Соответствующие нормы регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом о защите прав потребителей.

В данном случае необходимо иметь следующие документы: - копию договора на строительство дома между ИП Пупкиным и ООО Г; - документы, подтверждающие факт разговора между ИП Пупкиным и ООО Г о подписании акта приема дома; - копии платежей, сделанных за строительство дома; - документы, подтверждающие факт разговора между ИП Пупкиным и ООО Г о составлении нового договора на доделку работ.

На основании этих документов можно составить письменное заявление о недоделке работ ИП Пупкиным и требовании принять меры по их завершению. При этом можно ссылаться на статью 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает исполнителя выполнить работу в полном объеме и в соответствии с договором.

Если в течение гарантийного срока будут обнаружены недостатки в работе, то можно будет ссылаться на статью 631 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой заказчик имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков в работе.

В целом, в данной ситуации ИП Пупкин обязан доделать работы в соответствии с договором и нести ответственность за недостатки в работе в течение гарантийного срока.

Статья 309 ГК РФ "Порядок приемки работ по договору подряда". Статья 320 ГК РФ "Основания для признания договора недействительным". Статья 702 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество ввиду долга". Статья 622 ГК РФ "Обязанности застройщика в отношении сервисного обслуживания объектов недвижимости" и Статья 630 ГК РФ "Обязанности застройщика в отношении гарантийного срока".