Что делать, если застройщик банкрот, УК требует оплату коммунальных услуг, и документы не принимают в МФЦ?

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг должна быть осуществлена лицом, на имя которого зарегистрировано жилищное помещение. Таким образом, до момента получения права собственности на квартиру, вы не являетесь собственником данного жилого помещения, и соответственно, УК не может требовать оплаты коммунальных услуг за данный период у вас. Однако, после получения права собственности, вы будете обязаны оплатить за потребленные услуги с момента постановки на учет в квартире.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Копия ДДУ (Договора Долевого Участия) на приобретение квартиры; 2. Акт приема-передачи квартиры; 3. Договор с управляющей компанией (УК); 4. Решение суда о признании компании застройщика банкротом; 5. Решение суда об исключении имущества компании застройщика из реестра имущества должника и присвоении ему признака «принадлежащее кредитору»; 6. Копия заявления о приеме документов на регистрацию права собственности на квартиру.

Отвечая на Ваш вопрос, следует отметить, что управляющая компания не может выставлять Вам платежные документы за услуги, в частности коммунальные, до тех пор, пока квартира не будет зарегистрирована на Вас в качестве собственности. Если Вы еще не являетесь собственником квартиры (то есть не завершили процедуру регистрации права собственности), то не можете нести ответственность за оплату коммунальных услуг за период, за который управляющая компания выставляет счета. Однако, после получения права собственности на квартиру, Вы будете обязаны оплатить за все коммунальные и прочие услуги, оказанные в период с момента подписания договора с управляющей компанией и до момента регистрации права собственности на квартиру.

230, 303, 307, 308, 317 Гражданского кодекса РФ.