Что делать, если компания застройщик банкрот: рассрочка оплаты, арбитражное управление и погашение долга

С учетом того, что компания застройщик признана банкротом и введено арбитражное управление, вам необходимо обратиться к управляющему (или третьему лицу, назначенному судом) для выяснения конкретных действий, которые необходимо предпринять для погашения долга по договору купли-продажи дома и земельного участка. После уплаты всей суммы долга вы можете запросить у управляющего (или третьего лица, назначенного судом) документ, подтверждающий внесение платежа, после чего будет возможно снять обременение для продажи.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия договора купли-продажи, описывающая условия рассрочки.

2. Определение арбитражного суда о признании застройщика банкротом и введении арбитражного управления.

3. Решение арбитражного управляющего о продолжении исполнения договора с застройщиком или об оплате взамен данного договора.

4. Уведомление о продолжении исполнения договора или об оплате взамен данного договора, высланное Вам арбитражным управляющим или юрлицом, которому передана исполнительная документация по данному договору.

5. При наличии оставшейся задолженности по договору, Вам следует связаться с арбитражным управляющим или юридическим лицом, которому передана исполнительная документация по данному договору, с целью уточнения их реквизитов для оплаты.

6. После оплаты оставшейся задолженности по договору Вы должны получить акт об уплате, подтверждающий факт погашения долга, и запросить у арбитражного управляющего или юридического лица, которому передана исполнительная документация по данному договору, снятие обременения в соответствующем органе регистрации.

7. После снятия обременения Вы получите свидетельство о собственности на земельный участок и дом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 61 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": порядок удовлетворения требований кредиторов в ходе процедуры банкротства.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации: правообладание земельных участков и объектов недвижимости.

Статья 127.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: порядок приобретения права собственности на недвижимость.