Что делать, если управляющая компания требует оплату за замену крана на стояке: законные права жильцов

Добрый день! Если установка, замена или ремонт общедомовых санитарно-технических средств производится за счет средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме, то требование управляющей компании о возмещении затрат на данную работу может быть законным. Однако, необходимо изучить содержание договора между собственниками помещений и управляющей компанией, а также законодательство в области ЖКХ, чтобы выяснить, обязан ли собственник оплачивать данную услугу. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся в данной области, либо в районный офис Роспотребнадзора, который занимается контролем за качеством и безопасностью коммунальных услуг.

Для решения такого вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в котором производилась замена крана.

2. Документы, подтверждающие наличие договора управления многоквартирным домом между Вами и управляющей компанией.

3. Копия договора между управляющей компанией и организацией, занимающейся эксплуатацией жилого дома, где указаны условия проведения ремонтных работ.

4. Письменное заявление об отсутствии нужды в замене крана и отсутствии обязанности оплаты данной услуги.

5. Копии входящих в действие постановлений и законодательных актов, регулирующих отношения между собственниками жилья и управляющими компаниями.

С данной документацией Вы можете обратиться в управляющую компанию, а в случае несогласия - обратиться в судебные органы для разрешения спора.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Об ответственности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 16 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации государственного контроля (надзора) и муниципального контроля в Российской Федерации" (если имеются нарушения со стороны управляющей компании).