Хроники проблем с вентилями: кто не закрыл и не устранил течь в стояке - сантехник, сосед или управляющая компания?

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания несет ответственность за сохранность общего имущества многоквартирного дома и исправное функционирование инженерного оборудования, включая системы водоснабжения и канализации. Поэтому, если вызванный сантехник из управляющей компании не устранил течь у соседа, то ук несет ответственность за соответствующие последствия. Однако, если стояк с вентилями делают бесплатно и вы попросили сантехника закрыть вентили, то он не может не выполнить ваше требование, поскольку это относится к его обязанностям. Таким образом, можно считать, что в данной ситуации оба виноваты: управляющая компания за неисправность инженерного оборудования и сантехник за невыполнение своих функций.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить доказательства того, что сантехник не выполнил свою работу и не закрыл вентили у стояка, а также имеется утечка воды на потолке. Кроме того, следует уточнить, была ли данная проблема заявлена в управляющую компанию и сантехническую службу.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обязанность по ремонту систем коммунального обеспечения (включая сантехнические системы) лежит на управляющей организации. При этом, если утечка обнаружена в квартире соседа, то следует уведомить его о проблеме и запросить согласие на выполнение ремонта в его квартире.

Если управляющая компания не выполнила свои обязательства по ремонту, вы можете обратиться к ней с претензией и требованием об устранении проблемы. В случае отказа или неприятия мер по устранению утечки, вы можете обратиться в суд.

В целом, ответ на вопрос о том, кто виноват в данной ситуации (сосед или управляющая компания), зависит от конкретных обстоятельств каждого случая.

Нет однозначного ответа на вопрос, на какие статьи закона применимы в данной ситуации, так как она имеет сложную смесь из гражданского, жилищного и других областей права.

Если мы говорим о возможном применении гражданского законодательства, то статьи, которые могут быть полезными для решения вопроса, включают, например, статьи №№ 14, 15, 1052, 1095-1103, 1202-1203 Гражданского кодекса РФ.

В случае возможности применения жилищного законодательства, то законоположениями, которые могут быть полезными в данной ситуации, могут статьи №№ 40, 41, 251-260 Жилищного кодекса РФ.

Также может потребоваться изучение иных нормативных правовых актов, в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.