Что делать, если чугунная батарея вновь построенного дома дала течь и управляющая компания отказывается ее заменить

Если мы говорим о многоквартирном доме, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее функционирование инженерного оборудования внутри дома, а это включает в себя систему отопления. Следовательно, управляющая организация не может отказываться от замены неисправной батареи, если она относится к общедомовому имуществу. Житель имеет право обратиться в управляющую организацию с требованием заменить неисправную чугунную батарею на равнозначную. Если управляющая организация отказывается выполнять свои обязанности, то владелец квартиры может обращаться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор между владельцем квартиры и управляющей компанией, в котором оговорены права и обязанности сторон.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Акт обследования состояния системы отопления и батареи, а также фотографии поврежденных участков для подтверждения факта порчи имущества.

4. Письменное заявление в управляющую компанию о необходимости замены чугунной батареи.

5. Копия законодательных актов, определяющих права и ответственность управляющей компании.

6. Сводная таблица по стоимости замены батареи и ее эксплуатации, подготовленная на основании ценовых предложений от специализированных организаций.

По получении всех вышеперечисленных документов необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием заменить батарею в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации. В случае отказа или нежелания управляющей компании выполнить данную работу, необходимо обратиться в судебные органы для защиты своих прав в качестве собственника квартиры.

Статья 635 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 9 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами". Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.