Что делать, если общее имущество дома не соответствует технической документации и УК не имеет паспорта дома?

Здравствуйте! В данной ситуации рекомендуется обратиться к представителям управляющей организации с просьбой предоставить паспорт дома и согласовать состав общего имущества на основе технической документации дома. Если управляющая организация отказывается предоставить требуемые документы или согласовать состав общего имущества, то следует направить претензию в адрес управляющей организации с требованием устранения нарушения и определения состава общего имущества в соответствии с технической документацией дома. Если решение проблемы не будет найдено в ходе переговоров, то следует обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор управления домом с управляющей организацией от 01.05.2015 г.

2. Техническая документация на дом.

3. Перечень общего имущества дома.

4. Заключение технической экспертизы (если проводилась).

5. Документы, подтверждающие передачу паспорта дома от предыдущей управляющей компании.

6. Иные документы, связанные с вопросом о наличии или отсутствии лифта в доме.

Для начала рекомендуется обратиться к управляющей организации с требованием предоставления паспорта дома и объяснения ситуации с отсутствием лифта. Если проблема не будет решена в рамках договора управления, то может потребоваться обращение в суд или другие компетентные органы для защиты прав собственников.

Статья 21 Гражданского кодекса РФ "Договор управления имуществом", статьи 349-354 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме" и статьи 15.1 и 15.2 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".