Демонтаж объектов в продаваемом помещении: нарушение технической документации и кадастрового паспорта

Действия продавца в данной ситуации могут быть квалифицированы как нарушение прав покупателя на нежилое помещение, поскольку демонтаж указанных объектов также является нарушением прав на придомовую территорию и надворные постройки. Правомерность действий продавца и возможность их оспаривания зависит от условий и положений договора купли-продажи, а также от соответствующих законодательных норм. Важным аспектом также является наличие или отсутствие описания указанных объектов в технической документации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения и его оплаты, подписанный продавцом и покупателем.
2. Кадастровый паспорт на нежилое помещение, в котором есть описание демонтированных объектов.
3. Техническая документация на нежилое помещение, в которой должны быть указаны описание и характеристики всех находившихся на территории объектов в момент продажи.
4. Фотографии территории нежилого помещения до и после демонтажа объектов.

На основании этих документов можно будет оценить, были ли действия продавца законными, и решить вопрос о возмещении убытков покупателю, если он понес их в результате действий продавца.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают в себя:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на строения, сооружения и другое имущество"
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Гарантии продавца"
• Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца при продаже имущества"
• Статья 300 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском судопроизводстве"