Как успешно заселиться в новый дом по долевой схеме: назначение УК, выбор совета дома и право на получение технической документации

Здравствуйте, Владимир. Совет дома может потребовать от УК предоставление технической документации, в том числе плана прохождения коммуникаций и плана территории, если это необходимо для эффективного управления и обслуживания жилого комплекса. Однако, правовая обязанность УК предоставить такую документацию возникает только при наличии соответствующих требований в уставе или договоре управления с жильцами. При отсутствии таких требований, УК может отказаться предоставить документацию без оснований.

Для решения данного вопроса совет дома должен обратиться к УК с запросом на предоставление технической документации, включая план прохождения всех коммуникаций и план территории. Также в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" УК обязана предоставить потребителям, в данном случае жильцам дома, информацию о ее деятельности и работе по управлению домом. Если УК отказывается предоставить требуемую документацию, то совет дома вправе обратиться за юридической помощью или в компетентные органы государственной власти для защиты своих прав.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации в отношении содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 157 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 21 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - обязательства управляющей организации перед участниками долевого строительства.