Частная фирма произвела строительство балкона с разрушением плиты: ответственность домоуправления

Если небольшая часть балконной плиты была обрушена в результате строительства балкона частной фирмой, то это может грозить штрафными санкциями и возмещением ущерба, если таковой имел место быть. Домоуправление может обратиться в суд с иском о возмещении убытков, вызванных обрушением плиты. Кроме того, частная фирма может быть обязана провести дополнительные работы по укреплению конструкции балкона для предотвращения подобных инцидентов в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1. Договор или соглашение между домоуправлением и частной фирмой на выполнение работ по строительству балкона.
2. Акт осмотра и оценки ущерба, составленный представителем домоуправления. В акте должна быть указана степень повреждения балконной плиты, а также сумма ущерба.
3. Фотографии поврежденной плиты для подтверждения факта обрушения.
4. Доказательства профессиональной необходимости частной фирмы выполнить работы по ремонту балкона.

В соответствии с действующим законодательством, частная фирма, осуществляющая работы по строительству или ремонту объектов недвижимости, несет ответственность за возможный ущерб при выполнении этих работ. Если балконная плита была повреждена в результате неправильного выполнения работ частной фирмой, то она должна возместить домоуправлению убытки. В зависимости от степени повреждения балконной плиты и суммы ущерба, домоуправление может потребовать компенсации или подать в суд на представителей частной фирмы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от того, каким образом произошла обрушение плиты балкона и какие имелись договоренности между частной фирмой и домоуправлением. Некоторые из возможных статей, которые могут быть применимы, включают в себя:

• Статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда в результате использования объекта недвижимости". Она устанавливает, что лицо, ответственное за эксплуатацию объекта недвижимости, несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате использования этого объекта. Если домоуправление понесло убытки из-за обрушения плиты балкона, то оно может предъявить требования о возмещении убытков частной фирме, ответственной за строительство балкона.

• Статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии в случае сдачи в аренду здания, сооружения или помещения". Если домоуправление сдаёт часть здания в аренду, то оно несёт ответственность за сохранность и надлежащее использование арендуемого имущества. Если в результате обрушения плиты балкона арендаторы или другие третьи лица понесли ущерб своему здоровью или имуществу, то домоуправление может быть признано ответственным за этот ущерб.

• Статья 750 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договорный риск". Она устанавливает, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества переходит на покупателя или заказчика в момент передачи имущества. Если домоуправление заказало строительство балкона у частной фирмы, то риск случайной гибели или случайного повреждения плиты балкона может перейти на домоуправление после передачи балкона в его владение. В этом случае домоуправление может нести ответственность за убытки, вызванные обрушением плиты балкона.

• Статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда". Она устанавливает права и обязанности сторон договора подряда, в том числе в отношении ответственности за качество работы. Если договор подряда между домоуправлением и частной фирмой содержал условия о строительстве балкона, то вопрос о том, кто несёт ответственность за обрушение плиты балкона, может регулироваться этой статьёй.