Брошенный участок с нежилым домом: возможность узаконения

Нет, нельзя узаконить данный безхозный участок без согласия законных наследников покойного владельца. Для начала, необходимо установить их личности и выяснить, есть ли в наследственном порядке правопреемники, которые могли бы наследовать имущество покойного. Если таковые имеются, необходимо провести процедуру установления прав на наследство и выполнить все требования, установленные законодательством в отношении наследования, тогда им будет передана собственность на данный участок. Если правопреемников не найдено, может быть возможно обратиться в суд с иском по установлению факта безвладения данного участка и получить право на его приобретение через процедуру преобразования в государственную или муниципальную собственность. Однако, в любом случае, покупка имущества таким способом требует большой юридической работы и времени.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором находится брошенный участок.

2. Заявление на регистрацию права собственности на брошенный участок земли. Данное заявление следует направить в Росреестр.

3. Документы, подтверждающие факт заброшенности указанного участка, которые могут быть предоставлены органами местного самоуправления, соседями или другими заинтересованными лицами.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия наследников у бывшего собственника участка.

5. Решение суда об установлении факта безхозяйности участка земли.

6. Документы, подтверждающие факт выписки бывшей собственницы участка в Доме Престарелых.

7. Бумаги, подтверждающие права на участок земли у бывшей собственницы (если такие имеются).

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, чтобы получить консультацию по данному вопросу и грамотно составить необходимые документы для решения проблемы.

Законодательство Российской Федерации, которое может применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 216, 217, 290
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) граждан Российской Федерации", статьи 37, 43
• Закон РФ "О защите объектов культурного наследия в государственной собственности и о государственной музейной охране", статьи 5, 6, 7