Получение прав на брошенный участок: возможности и законодательство

Согласно статье 209 ГК РФ, если лицо длительный период фактически было владельцем земельного участка (в том числе, ухаживал и платил за него), то оно может обратиться в суд с требованием выделить ему этот участок в собственность. Однако, для того чтобы претендовать на право собственности, данный период должен составлять не менее 15 лет в случае, если земля не была ранее в государственной или муниципальной собственности, и не менее 3 лет в других случаях. Важно отметить, что просто ухаживать и платить за заброшенный участок недостаточно для претендования на право собственности, необходимо также получить право владения этим участком (например, договор купли-продажи, наследство, дарение).

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться к юристу по недвижимости, который сможет проверить документы на участок и поможет узнать информацию о правах на него. Возможно, Вам придется зарегистрировать право собственности на участок в суде. Следует учитывать, что для этого необходимо будет предоставить доказательства того, что Вы являетесь фактическим владельцем участка на протяжении определенного периода времени. В качестве таких доказательств могут выступать платежные документы и другие документы, подтверждающие Ваше владение участком. Отдельно стоит заметить, что правила использования брошенных участков в Российской Федерации могут варьироваться в зависимости от региона, поэтому актуальную информацию лучше получить у специалиста.

1. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".
2. Статья 223.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности".
3. Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об особенностях правового регулирования земельных отношений в городской застройке".
4. Закон Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".