Как купить брошенный участок рядом с жилым поселком: советы и рекомендации

Добрый день. Если участок является земельным участком, то его можно купить через регистрацию в Росреестре. Перед покупкой такого участка необходимо убедиться, что на нем нет каких-либо ограничений, в том числе права собственности третьих лиц и отсутствия зон охраны экологических объектов. Если участок является объектом недвижимости, то перед его покупкой необходимо выяснить его правовой статус и наличие прочих ограничений, которые могут влиять на возможность его использования. Для этого необходимо провести комплекс правовых проверок и консультироваться с юристами, специализирующимися на данной теме.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на данный участок земли (если такое имеется). Это может быть выдано ранее прописанным в данном доме жителям или организации, которая была владельцем земли.

2. Реквизиты и документы, удостоверяющие личность заявителя, который желает купить участок.

3. Доверенность от собственников участка, если они находятся за пределами Российской Федерации и не могут оформить сделку лично.

4. Документы, подтверждающие, что данный участок земли находится в зоне жилой застройки и не принадлежит никакой коммунальной организации.

5. Справки о наличии задолженности по налогам или сборам, связанными с владением и использованием участка.

6. Разрешение на строительство, если заявитель планирует восстановить дом на данном участке.

Далее, после сбора указанных документов, заявитель может обратиться в местный орган по управлению земельными ресурсами или кадастровую палату с заявлением о покупке указанного участка земли. В случае отсутствия прав на этот участок у кого-либо другого, сделка будет совершена в установленном порядке. Если же у собственников земли есть возражения, они могут обратиться в суд для защиты своих интересов.

Нет однозначного ответа, так как для решения данного вопроса необходимо изучить местное законодательство и региональные нормативные акты. Тем не менее, возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 217, 218, 219, 222;
• Земельный кодекс РФ, статьи 9, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 27, 52, 53, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64 и др.

Кроме того, при необходимости могут применяться различные федеральные и региональные законы о землях и землепользовании.