Земельный участок 2 гектара с кадастровым паспортом рядом с поселком - возможность для ИЖС

Здравствуйте. Для того чтобы определить возможность использования земли под ИЖС, необходимо ознакомиться с местными правилами землепользования и градостроительства. Кроме того, необходимо проверить специальное разрешение на использование земельного участка на строительство жилого дома и соответствующие технические возможности подключения к сетям инженерной инфраструктуры. Также следует учитывать, что наличие кадастрового паспорта является необходимым, но недостаточным условием для использования земли под ИЖС.

Для решения вопроса о возможности использования земельного участка для ИЖС необходимы следующие документы:

1) Кадастровый паспорт на земельный участок; 2) Правоустанавливающие документы на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды); 3) Генеральный план поселения или местности, где расположен земельный участок; 4) Разрешение на использование земельного участка под ИЖС, выданное органами местного самоуправления.

Для получения разрешения на использование земельного участка под ИЖС следует обратиться в местный орган исполнительной власти, в котором подробно описать цель использования земельного участка и предоставить все необходимые документы для подтверждения права на земельный участок и его соответствия использованию под ИЖС.

1.статья 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на земельный участок; 2.статья 22 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" – Категории земельных участков, использование земель сельскохозяйственного назначения; 3.статья 34 Федерального закона "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" – Права и обязанности органов местного самоуправления в отношении земельных участков.