Земельный участок с капитальным домом и баней: возможность земледелия и узаконения построек

Для узаконивания построек на земле, предназначенной для земледелия, необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае возможно применение процедуры легализации объектов незаконного строительства, если постройки были возводимы без соответствующих разрешений в нарушение установленного порядка. Для проведения данной процедуры необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и соблюдать требования, установленные законодательством.

Для узаконения капитального дома и бани на земельном участке, который предназначен для земледелия, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт участка и договор купли-продажи (если такой имеется).
2. Акт на выполненные строительные работы с указанием размеров и технических параметров построек на земельном участке.
3. Архитектурно-строительная документация на постройки, включая проектные решения и чертежи, а также справки о прохождении экспертизы и получении необходимых разрешений.
4. Платежные документы, подтверждающие уплату налогов на имущество и земельный налог за все годы эксплуатации построек на земельном участке.
5. Заявление о предоставлении разрешения на использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства и проживания с указанием цели использования земли.

Для получения подробной информации по данному вопросу необходимо обратиться в местные органы управления землеустройства и архитектуры.

Статьи Земельного кодекса РФ, регулирующие правовой режим земельных участков, а именно:

• Статья 18 "Функции земельных участков"
• Статья 19 "Категории земель"
• Статья 22 "Право собственности на земельный участок"
• Статья 29 "Ограничения использования земельных участков и требования к порядку их предоставления"
• Статья 35 "Права и обязанности землепользователей и землевладельцев"
• Статья 36 "Строительство на земельных участках"
• Статья 39 "Переход прав на землю и на объекты недвижимости, находящиеся на ней"

В дополнение можно также рассмотреть статьи Градостроительного кодекса РФ, устанавливающие порядок строительства объектов недвижимости на земельных участках.