Борьба за права квартиросъёмщиков при увеличении площади квартиры: шахта, БТИ и застройщик

Согласно законодательству Российской Федерации, включение в площадь квартиры элементов общедомового имущества, таких как шахты стояков с ГВС и ХВС, является недопустимым. Эти элементы, как общедомовая собственность, не могут учитываться в площади квартиры и использоваться застройщиком в целях увеличения площади квартиры. В данном случае следует обратиться в судебный орган для разрешения спора с застройщиком и защиты своих прав потребителя.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на приобретение квартиры;
2. Уведомление от застройщика об увеличении площади квартиры;
3. Документы, подтверждающие замеры БТИ;
4. Документы, связанные с правом собственности на общедомовую собственность;
5. Документы, подтверждающие принадлежность шахты стояка с ГВС и ХВС к общедомовой собственности.

Для разрешения данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи квартиры и других документов, а также понять, какие именно части квартиры были замерены в БТИ. Также необходимо определить, какие права имеет застройщик в отношении шахты стояка с ГВС и ХВС, и возможно ли вынести ее за пределы квартиры. Необходимо также изучить конкретное законодательство Российской Федерации в отношении общедомовой собственности и увеличение площади квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 301-305 (о праве собственности на недвижимость) и 306-310 (о содержании и эксплуатации общих имуществ многоквартирных домов).

2. Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 16, 23, 27 и 29 (о правах и обязанностях собственников и пользователях жилого помещения, а также о перечне общего имущества многоквартирных домов).

3. Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18 и 19 (о праве потребителя на получение информации об условиях оказания услуг и о требовании качества услуг).

4. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства", статьи 3 и 5 (о правах инвестора на получение достоверной информации об объекте строительства и требованиях к качеству строительства).