Аварийное состояние балконов и проблемы с текучестью в доме: обзор ситуации и действия ЖЭКа и застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо определить причину затопления балконов соседей снизу. Если это происходит из-за ненадлежащего состояния балкона на втором этаже, например, нарушения гидроизоляции, то это может быть основанием для требования восстановительных работ по исправлению ситуации с последующим возмещением причиненного ущерба. Кроме того, стоит учесть, что застройщик, которого вы упомянули, несет ответственность за качество строительства и гарантийный срок его работы, который еще не истек.

Обращайтесь в управляющую организацию или ЖКХ с просьбой провести комплексную проверку на состояние вашего балкона и причину затопления. В случае необходимости вы можете обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт осмотра помещения, составленный представителем жилищно-эксплуатационной организации или другим уполномоченным лицом, в котором будут отражены факты затапливания балконов соседей и состояние конструктивных элементов балкона вашей квартиры.

2. Выписка из договора купли-продажи квартиры, в которой указанно, что балкон принадлежит именно вашей квартире.

3. Свидетельские показания соседей, которые утверждают, что дождь текет с вашего балкона и причиняет им ущерб.

4. Документы, подтверждающие, что вы обращались в управляющую организацию и застройщика по поводу затапливания балконов и просили решить эту проблему.

По результатам анализа предоставленных документов будет принято решение о возможности стеклить балкон и обязательствах по исправлению ситуации с затоплением балконов соседей. В случае необходимости можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на делах, связанных с жилищными отношениями.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за вред, причиненный имуществу" и статья 123 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений".