Аукцион и отчуждение земли под зданием: правомерность сделки и возможные последствия

На основании описанных фактов, администрация может быть права в своих доводах. Законодательство Российской Федерации устанавливает, что при выделении земельного участка, этот самый земельный участок не может являться предметом аукциона. Кроме того, наличие постоянного бессрочного пользования земельным участком является ограничением его оборотоспособности, что может повлиять на действительность сделки его продажи. Однако, необходимо провести более глубокое изучение законодательства, в частности, в отношении приватизации имущественных комплексов, чтобы понять, можно ли применять соответствующие положения к данной ситуации. В любом случае, решение суда будет определяться конкретными обстоятельствами дела и действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания и земельного участка, заключенный между Администрацией и покупателем (в данном случае задаток, шаг аукциона и т.д. могут не требоваться, если договор заключен без аукциона).

2. Постановление о выделении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

3. Решение суда о признании сделки недействительной на основании наличия постоянного (бессрочного) пользования на участке.

4. Земельный Кодекс Российской Федерации.

5. Федеральный закон "Об основах приватизации государственного и муниципального имущества".

Для защиты своих интересов в данном случае возможно потребуются услуги юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, который будет представлять Ваши интересы в суде и защищать законность и действительность заключенного Вами договора купли-продажи здания и земельного участка.

Земельный кодекс РФ: Статья 6 "Право на земельный участок и на иную недвижимость" Статья 29 "Отчуждение земельного участка" Статья 27 "Ограничения прав на земельный участок" Статья 39.11 "Выделение земельного участка" Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в ред. от 29.06.2015 N 180-ФЗ: Статья 28 "Правила отчуждения имущества в процессе приватизации"