Арендатору грозит повышение арендной ставки на 31% - что делать?

Согласно пункту 3.4 действующего договора, арендодатели вправе пересмотреть размер арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год и не выше процента инфляции за текущий год. Следовательно, арендодатель не имеет права поднять аренду на сумму процентов инфляции за последние 5 лет, а может повысить ее не больше, чем на 4,3%, что соответствует инфляции за 2018 год. Положительная судебная практика в этом вопросе зависит от конкретных обстоятельств дела и не может служить примером во всех случаях. Если арендодатель нарушает условия договора, то арендатор вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Согласно пункту 3.4 договора аренды, Арендодатель имеет право пересмотреть размер арендной платы не чаще одного раза в год и не выше процента инфляции за текущий год. Информация об изменении арендной платы должна быть предоставлена Арендатору за 30 календарных дней до момента вступления в силу изменений.

Следовательно, Арендодатель не имеет права поднять аренду на сумму процентов инфляции за последние 5 лет, а максимум, что он может сделать - поднять на 4,3%, что соответствует проценту инфляции за 2018 год.

Положительная судебная практика, которую упоминает Арендодатель, может быть применима только в случае, если договор аренды содержит нормы, позволяющие Арендодателю пересматривать арендную плату по другим условиям. Однако, такие нормы должны быть предусмотрены надлежащим образом в договоре аренды и соответствовать законодательству Российской Федерации.

Статьи применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 610-613. 2. Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об аренде помещений". 3. Договор аренды помещения, включая 3.4 и 3.5 пункты. 4. Возможно, судебная практика по подобным делам.