Проблемы в арендной квартире: отключение света и повреждение ламината. Разбор правомерности претензий арендодателя к арендатору

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан нести ответственность за сохранность имущества, находящегося в его пользовании, если не докажет, что нарушение обязанности по сохранности имущества произошло по причине, не зависящей от него. Если арендатор не знал о том, что свет был отключен и об этом не было оговорено в договоре аренды, то в данном случае он может нести ответственность за причиненный ущерб имуществу арендодателя, однако надлежит провести дополнительное исследование конкретных обстоятельств данного дела.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между арендатором и арендодателем. 2. Документы, подтверждающие отключение электричества в квартире. 3. Акт осмотра квартиры после того, как в квартире произошли указанные вопросы. 4. Документы, подтверждающие стоимость поврежденного ламината и холодильника (если они принадлежали арендодателю и он требует возмещения ущерба).

Правомерность действий арендодателя будет зависеть от условий договора аренды и доказательства его вины в отключении электричества. Если условия договора предусматривают ответственность арендатора за нарушение правил эксплуатации квартиры и защиту имущества, то арендатор может быть обязан возместить ущерб, нанесенный квартире. Однако, если отключение электричества было вызвано не по вине арендатора (например, проведение ремонтных работ или авария в ТСЖ), то арендодатель не может требовать возмещения ущерба. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 608, 609 (права и обязанности арендатора и арендодателя) - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 674 (обязанности арендатора по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии)