Аренда земли на коллективное садоводство: договор на 5 лет, с предложением на год и возможностью получить право собственности

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, договор аренды земли является сделкой, по которой арендатор получает право использовать земельный участок в установленных договором пределах, а арендодатель получает право на получение арендной платы. При этом, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земля сельскохозяйственного назначения предназначена для ведения сельского хозяйства и примыкающих к нему целей.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, арендатор имеет право при наличии установленных законом оснований приобретать право собственности на земельный участок, на условиях, что на протяжении не менее 3 лет арендатор осуществляет на земельном участке при согласии арендодателя и в соответствии с законодательством Российской Федерации на территории соответствующего субъекта федерации эксплуатационные работы и (или) осуществляет капитальные вложения во вновь создаваемые или возрождаемые на основе развития сельского хозяйства объекты.

Таким образом, если возведение фундамента на земельном участке является капитальным вложением в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, то при наличии согласия арендодателя и выполнении требований законодательства Российской Федерации, арендатор в будущем может иметь право на приобретение права собственности на земельный участок. Однако, следует отметить, что право на получение права собственности на земельный участок не возникает автоматически, а требует выполнения определенных условий и получения соответствующих разрешений.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земли на 5 лет, заключенный СНТ.

2. Свидетельство о категории земель – с/х назначения для коллективного садоводства.

3. Заключаемый договор аренды на год.

4. Письменный запрос председателя СНТ о возможности получения права собственности на землю по истечении указанного срока.

5. Документы, подтверждающие смету и проект фундамента.

Для получения дополнительной консультации по этому вопросу, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Статьи Закона РФ "Об аренде земельных участков" (№ 101-ФЗ от 24.06.2002 г.) Статья 6. Право собственности на землю и аренду земельного участка Статья 35. Право арендатора на продление договора аренды Статья 37. Прекращение договора аренды земельного участка.