Аренда 1 га земли под садоводство: воспользуйтесь п.19 п.2 ст.39.6 ЗК РФ без торгов

Согласно п. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ использование земель сельскохозяйственного назначения по договорам аренды без проведения торгов допускается только для целей, связанных с сельским хозяйством, а в случае наличия на земельном участке объектов недвижимости, используемых для жилых нужд, обслуживания сельскохозяйственного производства, а также объектов социальной, коммунальной, дорожной, энергетической, связи, информации, телекоммуникации и иных объектов, не связанных с сельским хозяйством, арендатор должен уплатить дополнительную плату.

Следовательно, если договор аренды земли предполагает использование земельного участка для ведения садоводства, которое относится к сельскохозяйственному производству, то использование п. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ возможно без проведения торгов. Однако, если на земельном участке будут расположены объекты, не связанные с сельским хозяйством, то арендатор должен будет уплатить дополнительную плату.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Заявление на аренду земельного участка с указанием его целевого назначения и видом разрешенного использования по ПЗЗ.

2) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

3) Документы, подтверждающие право на получение земельного участка в аренду (например, свидетельство на землю, выписка из ЕГРН).

4) Документы, подтверждающие возможность осуществления сельскохозяйственного производства на данном участке земли (например, документы, подтверждающие наличие плодородных почв или источников воды).

5) Копия ПЗЗ (правила землепользования и застройки), где указывается вид разрешенного использования земельного участка.

6) Документы, подтверждающие отсутствие запретов на осуществление садоводства на данном участке земли.

Относительно возможности использования пп.19 п.2 ст.39.6 ЗК РФ для взятия в аренду без торгов, необходимо дополнительно изучить вопрос и провести подробный анализ ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 39.6 пункт 2 подпункт 19 Земельного кодекса Российской Федерации.

Примечание: данная статья регулирует вопросы аренды земельных участков, в том числе возможность использования земли без проведения торгов. Однако, в данном конкретном случае наличие разрешенного использования для ведения садоводства, может потребовать дополнительного анализа документов и соответствия требованиям законодательства в области охраны природы и земельных отношений.