Аренда помещения ЮЛ у ФЛ: условия, продление срока и возврат в нерабочие дни

Заключение нового договора аренды помещения с 01.01.23 не означает автоматического расторжения действующего договора аренды до 31.12.22. Если стороны решили досрочно расторгнуть действующий договор аренды помещения до 31.12.22 и заключить новый договор со сроком аренды, начинающимся с 01.01.23, то необходимо подать заявление об отказе от аренды в соответствии с условиями действующего договора и согласовать с собственником помещения процедуру передачи помещения в указанные даты. При соблюдении всех условий, предусмотренных действующим договором аренды и законодательством Российской Федерации, данная процедура не будет являться нарушением прав сторон.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на условия заключенного договора аренды помещения. Если договор распространяется на все календарные даты, в том числе и на нерабочие дни, то не будет нарушением передача помещения в указанные даты. Если же договором предусмотрено иное, например, исключение нерабочих дней из срока действия договора, то следует придерживаться условий договора.

Для оформления возврата помещения и его передачи в указанные даты следует составить дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее соответствующие условия и согласие сторон на такой вариант решения вопроса. Подписанный документ должен быть заверен печатью и подписями обеих сторон, при наличии у них соответствующего полномочия на совершение указанных действий.

Налоговый кодекс РФ ст. 220; Кодекс РФ об административных правонарушениях ст. 5.27; Гражданский кодекс РФ ст. 615, 617, 618.