Аренда нежилых помещений в ИП с применением УСН и контроль остаточной стоимости основных средств

Правильно определенный срок полезного использования основных средств и выбор метода начисления амортизации - это вопросы, которые ИП должен разрешить на основе законодательства Российской Федерации. Если ИП самостоятельно определил срок полезного использования 15 лет и метод начисления амортизации по сумме чисел лет, а также может обосновать свое решение, то это будет достаточно для правильной учетной политики. Кроме того, ИП должен контролировать остаточную стоимость основных средств, как это предусмотрено в его учетной политике. Однако, в случае, если налоговая инспекция задаст вопросы к учетной политике ИП, то ИП должен будет предоставить дополнительные обоснования своего решения по сроку полезного использования и методу начисления амортизации.

Для решения данного вопроса и подобных ситуаций, ИП должен иметь документы, подтверждающие установленный им срок полезного использования нежилых помещений, а также метод начисления амортизации. В качестве таких документов могут выступать различные экспертные заключения, технические паспорта и другие документы, которые могут подтвердить принятые ИП решения и служить доказательством при проверке соответствия установленному порядку начисления и уплаты налога на прибыль организаций. Кроме того, рекомендуется ИП вести учет основных средств в соответствии с требованиями установленных законодательством Российской Федерации правил и методик бухгалтерского учета.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от конкретной проблемы, которую ИП столкнется с нежилыми помещениями, например, возможных налоговых или бухгалтерских проблем. Однако, если речь идет о применяемых стандартах бухгалтерского учета в отношении амортизации основных средств, то необходимо обращаться к ПБУ 6/01 «Учет и анализ затрат», пункту 59 методических указаний № 91н «О порядке применения бухгалтерскими учреждениями отраслевых классификаторов основных средств», а также к постановлению Правительства РФ № 1 от 01.01.2002г. «Об утверждении Правил бухгалтерского учета «Основные средства». Данные нормативные акты регулируют порядок установления срока полезного использования и метода начисления амортизации в отношении основных средств, в том числе и в отношении нежилых помещений, сдаваемых в аренду. Однако, конкретные обоснования, определяющие срок полезного использования, остаточную стоимость и метод начисления амортизации, могут быть различны в зависимости от конкретных условий использования и эксплуатации таких помещений.