Сдача в аренду нежилых помещений: доход ИП - 60 млн, стоимость основных средств - 200 млн, выбор системы налогообложения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ИП имеет право выбирать налоговый режим самостоятельно. Однако, необходимо учитывать, что переход на другой налоговый режим может быть осуществлен только в соответствии с установленными законодательством условиями и процедурами.

Также следует учитывать, что налоговый режим патента применяется для определенного вида деятельности, указанного в патенте, а не для всех видов деятельности ИП. При этом, если доходы от сдачи в аренду объектов недвижимости превысят установленные законодательством пределы для применения налогового режима патента, ИП обязан перейти на другой налоговый режим, например, на УСН.

В данной ситуации, возможность оставить три объекта на патенте и перевести два других объекта на УСН, зависит от конкретных условий деятельности ИП и соответствующих законодательных требований. Рекомендуется обратиться к компетентному специалисту для получения конкретной консультации и оценки возможности применения разных налоговых режимов для деятельности ИП.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству, а именно к Налоговому кодексу Российской Федерации.

При сдаче нежилых помещений в аренду ИП на патенте их доходы облагаются единым налогом на вмененный доход в размере 6% годового дохода.

Согласно статье 346.14 Налогового кодекса РФ, ИП обязан уведомить налоговый орган о переходе на упрощенную систему налогообложения не позднее чем за 60 дней до начала отчетного периода.

Для перевода части объектов с патента на УСН необходимо подать в налоговый орган соответствующее уведомление и рассчитать налоговую базу и сумму налога по упрощенной системе. Также следует учитывать ограничения, которые установлены для перевода на УСН, в частности, возможности определять налоговую базу по выручке и общей сумме расходов.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуется подготовить соответствующие уведомления и рассчитать сумму налога в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, рекомендуется проконсультироваться со специалистом и получить консультацию по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда обстоятельств, включая региональное законодательство и специфический контекст ситуации. Однако, в общих чертах, соответствующие статьи, которые могут оказаться применимыми, могут включать:

• Налоговый кодекс РФ (статьи, связанные с налогообложением доходов и деятельности ИП);
• Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" (в частности, статьи о применении различных налоговых режимов);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если рассматривается вопрос аренды земельных участков для сельскохозяйственного производства);
• Гражданский кодекс РФ (если рассматриваются вопросы собственности на недвижимое имущество);
• Закон РФ от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (если объекты, находящиеся в аренде, являются опасными производственными объектами).

Однако, конкретный ответ о применимых статьях зависит от деталей конкретной ситуации.