Аренда нежилого помещения с коммуникациями и запретом на бассейн и сауну: дополнительные условия и способ оплаты

Если вы установили, что использование помещения под фитнес-центр с бассейном и сауной не соответствует нормам СНИПа, который может угрожать безопасности для жильцов, то вы можете обратиться в суд с требованием об аннулировании договора аренды, ссылаясь на невозможность использования помещения для намеченной цели. Если расторжение договора возможно, то вы можете обратиться к арендодателю с требованием вернуть вам деньги за аренду помещения по части невозможности использования. Если арендодатель откажется вернуть вам деньги, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы денежных средств. Однако, для того чтобы определенно решить есть ли у вас право расторгнуть договор аренды и вернуть деньги, вам необходимо обратиться за юридической консультацией у специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса мне необходимо ознакомиться с вашим договором аренды и дополнительным соглашением, которые вы заключили с арендодателем. Также, могут потребоваться документы, подтверждающие информацию о том, что использование бассейна и сауны в данном помещении не соответствует СНИПам.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если вы считаете, что выполнение условий договора невозможно по причине, не зависящей от вас, то вы имеете право расторгнуть договор и требовать возврата уплаченной арендной платы. Однако, для этого необходимо обосновать существование такой причины и представить доказательства.

Следует также отметить, что если по договору предусмотренным способом оплаты является перечисление денежных средств на расчетный счет арендодателя, то вы не можете вносить денежные средства наличными и должны получить квитанцию об оплате. Однако, если арендодатель принял наличные деньги и не предоставил квитанцию об уплате, то это может быть использовано вами в качестве доказательства перечисления арендной платы.

В целом, решение вопроса о расторжении договора аренды может быть найдено только после детального изучения всех документов, связанных с данной ситуацией, и обоснования наличия ограничений на использование помещения в соответствии с законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 451. Основания расторжения договора аренды. - Статья 450. Изменение условий договора аренды. - Статья 456.1. Недействительность договора аренды в случае нарушения требования законодательства об аренде помещений. - Статья 306. Договор возмездного оказания услуг. - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - Статья 223. Исковое заявление. - Жилищный кодекс Российской Федерации - Статья 27. Договор аренды жилого помещения и (или) нежилого помещения в жилом доме. - Федеральный закон "О защите прав потребителей" - Статья 18. Право потребителя на защиту своих прав. - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" - Статья 45. Недействительность сделок, совершенных органами управления.