Аренда квартиры: права собственника и арендаторов, удержание арендной платы и коммунальных услуг, решение возникших задолженностей

Если оба жильцов заключили индивидуальные договоры аренды с заводом и в двух разных экземплярах, то каждый из них является арендатором и отвечает за свою часть арендной платы. В этом случае завод может требовать от оставшегося арендатора оплаты его доли арендной платы и коммунальных услуг, если оставшийся арендатор не доказывает свою непричастность к задолженности уехавшего арендатора. Однако, если жильцы заключили один договор на совместное проживание и уплату арендной платы, оба они несут субсидиарную ответственность за выполнение обязательств, установленных договором. В этом случае завод может требовать от обоих жильцов уплатить задолженность в полном объеме. Точный ответ на этот вопрос требует более детального изучения договорных отношений между сторонами, подробностей договоров и других обстоятельств.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договоры аренды, заключенные со всеми съемщиками, которые описывают права и обязанности сторон, условия оплаты и период действия договоров.

2. Документы, подтверждающие факт удержания арендной платы и коммунальных платежей из зарплат съемщиков.

3. Документы, подтверждающие факт увольнения одного из съемщиков.

4. Документы, подтверждающие факт того, что уехавший человек действительно не платил свою долю.

5. Сведения о сумме задолженности, выставленной собственником квартиры.

Исходя из представленного описания ситуации, существует вероятность того, что удерживаемые суммы из зарплаты одного съемщика были распределены между ним и другим съемщиком, чтобы обеспечить оплату всей арендной платы и коммунальных услуг. Однако, если уехавший съемщик не выплачивал свою долю расходов, он может быть привлечен к ответственности за невыплату задолженности перед собственником. Необходимо установить истинную причину возникновения задолженности и определить, какую долю суммы должен заплатить оставшийся съемщик.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 674 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды жилого помещения;

2) Статья 685 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности арендатора жилого помещения;

3) Статья 686 Гражданского кодекса РФ - Оплата за пользование жилым помещением;

4) Статья 1096 Гражданского кодекса РФ - Исполнение договора аренды;

5) Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ - Право собственника и других правообладателей;

6) Статья 208 Налогового кодекса РФ - Налогообложение доходов физических лиц.