Повышение арендной платы до 650 рублей за кв.м.: решение арендовать помещение меньшей площади и возмущение других арендаторов

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право на получение объекта аренды в соответствии с условиями договора, который был заключен с собственником. Если в договоре арендной платы не указывается, то арендная плата определяется по договоренности сторон. Однако, если арендодатель в одном случае устанавливает одну арендную плату, а в другой - другую, то это может рассматриваться как некорректное поведение арендодателя и нарушение условий договора.

Претензии по поводу завышения площади помещения могут быть предъявлены арендатором в суде. Арендатор имеет право на потребление точных и надежных данных о площади помещения, которую он арендует. Кроме того, в случае, если площадь помещения была завышена в договоре аренды, арендатор имеет право на перерасчет арендной платы за фактически занятые им квадратные метры.

Собственник не имеет права делать все, что ему хочется, и должен действовать в рамках законодательства Российской Федерации и условий заключенного договора. Если арендодатель не соблюдает условия договора, арендатор может предъявить претензии и требования о защите своих прав в суде.

Для решения данного вопроса стоит обратиться к содержанию договора аренды и изучить его условия, чтобы определить обоснованность увеличения арендной платы или изменения размеров помещения. В случае наличия договора, следует обратиться к его юридической экспертизе и выяснить, были ли соблюдены все формальности при его заключении.

В случае обнаружения завышенной площади, можно обратиться к государственному арбитражу своего региона. Жалоба должна содержать конкретные факты завышения площади и арендной платы, а также ссылки на действующее законодательство.

Однако, перед обращением в суду или других государственных органах, стоит рассмотреть возможность договориться со собственником помещения. Если такое соглашение невозможно, то в данном случае вы можете обратиться за юридической помощью к адвокату.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств и условий договора аренды. Тем не менее, следует обратить внимание на следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 616 "Договор аренды".
• Статья 617 "Права и обязанности арендатора".
• Статья 618 "Права и обязанности арендодателя".
• Статья 619 "Пользование имуществом, сданным в аренду".
• Статья 620 "Арендная плата".
• Статья 621 "Изменение условий договора аренды".

Также рекомендуется обратить внимание на нормы закона "Об аренде помещений в многоквартирных домах и жилищных кооперативах в Российской Федерации" и иные правовые акты, регулирующие отношения по аренде недвижимости в РФ.

Чтобы разобраться в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и аренде.