Аренда квартиры без договора: оплатили за год, съехали через 3 месяца, деньги не возвращаются

Если договор аренды не был заключен в письменной форме, то в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно доказать факт фактической аренды определенного жилого помещения. В данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с иском о возврате уплаченной за аренду стоимости. При этом, следует обращать внимание на срок исковой давности, который в случае аренды жилого помещения составляет три года.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы и доказательства:

1. Доказательства того, что Вы действительно снимали квартиру у Вашего брата и что Вы отдали ему деньги за год. Могут использоваться чеки, квитанции об оплате, банковские переводы, свидетельские показания и другие доказательства.

2. Документы, подтверждающие то, что Вы съехали из квартиры раньше года, например квитанции об оплате коммунальных услуг на другой адрес, свидетельские показания и др.

3. Доказательства того, что Вы требовали возврата неиспользованной части оплаты или суммы, соответствующей периоду, когда Вы не проживали в квартире. Также могут использоваться записи переписки, свидетельские показания и др.

На основании предоставленных доказательств можно обратиться в суд с требованием о возврате неиспользованной части оплаты или суммы, соответствующей периоду, когда Вы не проживали в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
• Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на жилые помещения".
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Права арендатора".
• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Возврат денежных сумм".