Как решить проблему с хозяином после того, как съехали из квартиры без договора и неоплаченной аренды?

Здравствуйте. Согласно законодательству РФ, арендный договор может быть заключен как в письменной, так и в устной форме. Однако, в случае если арендатор не вернул ключи и не уведомил собственника о своем выбытии, можно рассматривать данную ситуацию как бездействие арендатора по договору. Следовательно, у собственника есть право требовать с арендатора возмещения ущерба, причиненного его действиями. В свою очередь, в случае если собственник не сможет доказать факт возникновения убытков, требования к арендатору могут быть отклонены. В данном случае, если у вас нет задолженностей по оплате аренды и вы не причинили ущерба собственнику имущества, вы можете не выполнять его требования. Однако, рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу для выяснения всех возможных юридических последствий данной ситуации.

Для решения данной ситуации Вам необходимо предоставить доказательства отсутствия долгов и наличие устной договоренности об аренде квартиры, например, свидетельские показания лиц, которые были свидетелями этой договоренности. Также важно выяснить, какие расходы требует оплатить хозяин, и на основании чего. Если требование хозяина необоснованно, то Вы можете обратиться в суд с иском об отмене требования о выплате денежных средств. В данном случае суд признает устную договоренность об аренде заключенной и, если не будут представлены доказательства долгов, то иск будет отклонен.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 725 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения": - Пункт 1: "Наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания, а наниматель — оплатить его использование согласно договору найма." - Пункт 2: "Договор найма должен быть заключен в письменной форме."

Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникающие из причинения вреда": - Пункт 2: "Возмещению подлежат реальный ущерб и упущенная выгода, если иное не предусмотрено законом или договором."

Статья 1053 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности": - Пункт 1: "Исковая давность составляет три года, если иное не предусмотрено законом."

Здесь следует отметить, что отсутствие письменного договора найма не является полным основанием для отказа в возмещении убытков наймодателю. Если наймодатель докажет, что действительно было заключено устное соглашение о найме, то наниматель может быть привлечен к ответственности за нарушение договорных обязательств.