Как вернуть деньги за 12 дней, когда девушки съехали из снятой квартиры без договора и сложности в поиске арендаторов зимой

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если между арендодателем и арендатором не был заключен договор об аренде, то правила о возврате арендной платы для данного случая не регулируются. Однако, если был заключен устный договор, то условия договора должны быть соблюдены. Пожалуйста, обратите внимание, что в случае наличия письменного договора, условия договора определяют порядок возврата арендной платы при инициации расторжения договора.

Для решения вопроса необходимо уточнить, были ли какие-либо условия о сроке аренды или досрочном расторжении договора между вами и арендаторами. В случае отсутствия таких условий, исходя из законодательства, арендный договор считается заключенным на неопределенный срок.

Если же договор был заключен на определенный срок, необходимо оценить, была ли предусмотрена возможность и условия досрочного разрыва договора. Если условия задокументированы, то необходимо проверить, были ли они соблюдены.

Если арендаторы досрочно завершили(!) договор, то в соответствии с гражданским кодексом РФ, они обязаны оплатить аренду до момента сдачи квартиры. Соответственно, если у вас есть основания считать, что арендаторы не соблюдали условия договора, в том числе и по вопросу условий и порядка дорсрочного расторжения, вы вправе требовать соответствующей компенсации.

Если же условия не были задокументированы и арендный договор был заключен на неопределенный срок, то вы не обязаны возвращать арендную плату за уход арендаторов раньше срока. Однако, если между вами и арендаторами существовала договоренность о возврате определенной суммы в случае досрочного расторжения, вам следует ее выполнить в соответствии с условиями договора или договоренности.

В целом, для адекватного ответа на это вопрос, необходимо ознакомиться с содержанием договора, который был заключен между вами и арендаторами, учесть все факторы, четко определенные сроки и условия. Идеальным вариантом будет обратиться к профессиональному юристу для подробной консультации и советов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 610 ГК РФ "Аренда жилого помещения"
2. Cтатья 615 ГК РФ "Завершение договора аренды жилого помещения и возврат помещения арендодателю"
3. Статья 1102 ГК РФ "Возврат полученного имущества при расторжении договора аренды"