Как защититься от угрозы съезда из снятой квартиры: юридические действия и права арендаторов

При заключении договора аренды жилого помещения, стороны обязаны выполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора. Если вы исполняете свои обязательства по договору, в том числе плачу арендную плату вовремя, арендодатель не имеет права требовать расторжения договора досрочно по собственной инициативе или выселения, не обратившись в суд с соответствующим иском, решением которого вы сможете оспорить. Полиция в такой ситуации не может быть вызвана без законного основания. Рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в суде или к специалисту по арендным вопросам для содействия в разрешении конфликта с арендодателем.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, заключенный между вами и арендодателем.

2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и других обязательных платежей по договору.

3. Переписку или записи разговоров с арендодателем, где он угрожает вызвать полицию и потребовать вашего выселения.

4. Документы, которые подтверждают наличие необходимых условий в квартире для проживания: технический паспорт, свидетельство о праве собственности на жилое помещение (если арендодатель является собственником), разрешение на многоквартирное проживание и т.д.

Если арендодатель нарушает условия договора аренды жилого помещения и требует вашего выселения, не имея на то законных оснований, можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на проживание в данной квартире в установленном порядке. Арендодатель не может самостоятельно выселить вас из жилья без решения суда. Так же можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением на арендодателя за применение не законных методов захвата жилья.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 614 ГК РФ "Аренда жилого помещения"

Статья 650 ГК РФ "Изменение договора аренды жилого помещения"

Статья 651 ГК РФ "Изменение порядка использования жилого помещения"

Статья 652 ГК РФ "Изменение срока действия договора аренды жилого помещения"

Статья 652.1 ГК РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения"

Статья 400 ГК РФ "Защита права собственности"

Статья 315 УК РФ "Незаконное завладение жилым помещением или дачей, а также незаконное удержание квартиры или жилого помещения"