Как решить вопрос собственнику квартиры по поводу ремонта после съезда арендаторов: советы и рекомендации

Добрый вечер! Сначала я хотел бы указать, что мой ответ не является юридической консультацией и для получения точной информации рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.

Судя по вопросу, вы снимали квартиру на протяжении 4 лет, и, как я понимаю, за это время между вами и собственником квартиры не заключался никакой письменный договор. Единственным доказательством данной арендной сделки является расписка, которую вы упоминаете, и в которой было указано, что вы выплатили аванс за два месяца аренды.

Согласно законодательству РФ, если между арендатором и собственником квартиры не заключен письменный договор, то они руководствуются положениями Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которым арендатор должен обеспечить сохранность имущества и возвращать квартиру без каких-либо повреждений и с меньшем износом, чем это было на момент передачи.

Относительно ремонта в детской комнате, как правило, если такой ремонт не был запланирован или не был указан в договоре аренды, то арендатор не несет ответственности за его проведение. Однако, возможно, в вашем случае собственник квартиры рассчитывает на добровольность вашего согласия на проведение ремонта, и если вы согласны, то это может быть оформлено дополнительным соглашением между вами.

Однако, чтобы дать наиболее точный и конкретный ответ на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с полной информацией и документацией, с которой у вас есть дело.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Расписка, подписанная собственником квартиры о получении аванса за два месяца. Данный документ мог бы быть использован при наличии спора по вопросу возврата аванса.

2. Документы, подтверждающие сроки аренды квартиры и сумму арендной платы.

3. Уведомление от собственника квартиры о необходимости проведения косметического ремонта в детской комнате.

4. Документы, подтверждающие расходование денежных средств на произведенный ремонт, такие как квитанции об оплате материалов и работ.

Для того чтобы определить правомерность требования собственника квартиры о выполнении ремонта, необходимо изучить условия договора аренды, если таковой был заключен, а также законодательство Российской Федерации в области аренды жилых помещений. В случае отсутствия договора аренды, исходя из общих принципов гражданского права, разумным является считать, что арендатор обязан осуществлять обычный уход за арендованным помещением, включая проведение косметического ремонта. Если арендатор не выполнил такую обязанность, собственник имеет право требовать возмещения убытков, которые были ему причинены. Однако в этом случае необходимо учитывать количество времени, прошедшего с момента окончания срока аренды, и примерную стоимость выполненных работ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 606 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"
2. Статья 610 ГК РФ "Обязанности арендодателя"
3. Статья 610.1 ГК РФ "Улучшения, сделанные арендатором"
4. Статья 614 ГК РФ "Права и обязанности арендатора"
5. Статья 615 ГК РФ "Пользование жилым помещением"
6. Статья 616 ГК РФ "Возмещение затрат на устранение повреждений, причиненных арендатором"
7. Статья 619 ГК РФ "Возврат жилого помещения"