Как вернуть деньги после съезда из арендованной квартиры: советы и возможные решения

Согласно законодательству Российской Федерации, если жилплощадь была передана в аренду на основании договора, то в случае возникновения спора стороны должны руководствоваться условиями договора. Если в договоре были прописаны условия возврата задатка, то хозяин обязан вернуть его, если условия договора соблюдены. Если же условия договора не были соблюдены, то хозяин имеет право потребовать возмещения ущерба, но он должен доказать наличие повреждений, а также что они были нанесены арендатором. Если же договор был составлен, но не зарегистрирован, это не является основанием для отказа возврата задатка, если условия договора были соблюдены. Поэтому я рекомендую обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, подписанный вами и хозяином, в котором должны быть указаны условия аренды и условия возврата залога;

2) Расписка хозяина об оставленном залоге, подписанная им в наличии обоих сторон, в которой должна быть указана сумма залога и условия возврата;

3) Свидетельские показания любых свидетелей, которые могут подтвердить, что квартира была возвращена в состоянии, соответствующем договору;

4) Список поломок, сделанный хозяином, для которых он требует удержания залога, и доказательства того, что эти поломки не были совершены вами или вами были устранены до заключения договора;

5) Доказательства попыток решения спора между вами и хозяином, например, переписка, запись телефонного разговора или письмо с претензиями.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога. Если будут найдены доказательства того, что нарушение договорных обязательств было совершено хозяином квартиры, суд может принять положительное решение в вашу пользу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - обязательства арендодателя по передаче в аренду имущества в надлежащем состоянии;

Статья 651 Гражданского кодекса РФ - обязательства арендатора по сохранению имущества;

Статья 702 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за ущерб, причиненный имуществу арендодателя.

Кроме того, могут быть применимы положения Закона РФ "О защите прав потребителей" относительно прав арендаторов в качестве потребителей. В данной ситуации также может быть применимым гражданское процессуальное законодательство РФ при возможности разрешения спора в судебном порядке.