Аренда квартиры без договора: оплатили — выселение по требованию владельца, невозврат предоплаты.

Ситуация, описанная в вашем вопросе, является примером нарушения действующего законодательства Российской Федерации. Согласно статье 670 Гражданского кодекса РФ, если договор аренды был заключен устно, то заключившая его сторона вправе требовать его исполнения или расторжения в любое время. Однако, если деньги за аренду квартиры были заплачены вперед, то арендодатель обязан вернуть их на основании статьи 680 Гражданского кодекса РФ.

В данной ситуации я рекомендую официально обратиться к арендодателю с требованием вернуть заплаченную сумму и указать на нарушение законодательства. Если он откажется вернуть деньги, то необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта нарушения закона и требованием возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы:

1. Договор найма жилья, если таковой был заключен между Вами и владельцем квартиры, иначе любые документы, подтверждающие оплату арендной платы.

2. Квитанции об оплате арендной платы, подтверждающие факт оплаты за проживание в квартире.

3. Корреспонденцию (письма, электронные сообщения), которую вы обменивались с владельцем квартиры в связи с возвратом денежных средств.

4. Свидетельские показания свидетелей, которые могли наблюдать факт оплаты арендной платы и/или услышали обещания владельца квартиры относительно возврата денежных средств.

Для дальнейшего решения данного вопроса, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, чтобы получить консультацию и помощь в сборе необходимых документов и последующих действиях в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут зависеть от многих обстоятельств. Однако, если рассматривать с точки зрения гражданского права РФ, то можно ссылаться на статьи:

• статья 306 Гражданского кодекса РФ - обязательство возврата денег;

• статья 307 Гражданского кодекса РФ - последствия неисполнения обязательства;

• статья 309 Гражданского кодекса РФ - порядок возврата денег в случае прекращения обязательства.

Также может иметься проблема с официальным оформлением договора аренды, что может привести к другим последствиям с точки зрения закона.