Аренда коммерческой недвижимости: вопросы оплаты НДФЛ и занижения арендной платы

Согласно статье 208 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается физическим лицом, получившим доход. Однако, возможно, в договоре аренды коммерческой недвижимости было предусмотрено, что ИП оплачивает НДФЛ на сумму арендной платы в соответствии с законодательством. Если физическое лицо намеренно занижает сумму арендной платы, это может быть рассмотрено как нарушение договора аренды и предусмотрены соответствующие меры ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды коммерческой недвижимости между физическим лицом (арендодатель) и ИП (арендатор).

2. Уведомление об удержании НДФЛ (форма 6-НДФЛ) от арендных платежей. Если физическое лицо является налоговым резидентом, то оно должно перечислить в бюджет РФ 13% суммы арендной платы в качестве НДФЛ.

3. Декларация об объекте налогообложения (форма 261) и декларация об уплате налога на прибыль (форма 3-НДФЛ) в случае, если ИП является налоговым резидентом и прибыль, полученная от аренды, является объектом налогообложения.

4. Корреспонденцию и оплаты арендных платежей, которая подтверждает фактическую стоимость аренды.

5. Дополнительные документы, которые могут подтвердить стоимость аренды и ее фактические размеры, как например, сметы на ремонт помещения и другая документация, связанная с текущей эксплуатацией помещения.

Также важно обратить внимание на то, что смягчающие обстоятельства, такие как невежливое общение, не являются юридически значимыми в данном вопросе. Важная роль имеет только договор и фактические расходы, которые представляют права и обязанности арендатора и арендодателя в соответствии с законодательством РФ.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217 "Налоговые агенты" - Статья 228 "Налоговые обязанности налоговых агентов" - Статья 229 "Налоговая база для начисления налога на доходы физических лиц" - Статья 230.1 "Налог на доходы физических лиц, начисляемый на доходы, выплачиваемые физическими лицами" - Статья 232 "Расчет налога на доходы физических лиц"