Аренда недвижимости: нужен ли отдельный банковский счет для арендной платы? Ответ на вопрос ООО

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель не обязан открывать отдельный банковский счет для внесения арендной платы. Вместо этого, арендодатель может выбрать любой способ получения арендной платы, предусмотренный договором аренды, в том числе наличным или безналичным способом. Однако, если стороны договорились об открытии отдельного счета, то арендодатель обязан выполнить это условие.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, который устанавливает правила договора аренды, а также к законодательству об обществах с ограниченной ответственностью (ООО).

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав ООО, в котором содержатся правила по управлению имуществом организации, в том числе и недвижимым имуществом.

2. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный между ООО, которое является собственником имущества, и ООО, которое желает взять это имущество в аренду.

3. Документ о регистрации обеих организаций в государственном органе по надзору и контролю в сфере юридических лиц, который подтверждает их законную деятельность на территории России.

4. Лицензия банка, который будет осуществлять операции по открытию отдельного счета для внесения арендной платы.

Относительно настояний другого ООО на открытие отдельного банковского счета для внесения арендной платы, следует учитывать, что законодательство не требует от арендодателя обязательного открытия отдельного счета для внесения арендной платы. Однако, данный вопрос может быть регулируем условиями договора аренды. Если договор аренды содержит соответствующую обязанность для арендодателя, то ему необходимо будет выполнить данное условие договора и открыть отдельный счет для внесения арендной платы.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 609 "Счета в банке", - Статья 618 "Перевод денежных средств, зачисляемых на расчетный счет, на другой расчетный счет или депозитный счет, указанный в платежном документе", - Статья 615 "Порядок распоряжения денежными средствами на расчетном счете" - Закон "О бухгалтерском учете" (Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ) статьи 10, 11, 19.