Аренда коммерческого помещения: оплата вперед, правительственный запрет и возврат средств

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполнение договора становится невозможным по обстоятельствам, за которые не отвечает ни одна из сторон, каждая из них вправе потребовать изменения условий договора или отказаться от него.

Таким образом, в данной ситуации вы можете обратиться к арендодателю с требованием изменить условия договора, в частности, вернуть вам деньги за аренду за период, когда вы не смогли работать в помещении из-за запрета правительства. В случае отказа арендодателя вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора аренды коммерческого помещения. В договоре должны быть указаны условия оплаты аренды, срок действия договора, ответственность сторон и другие важные условия. 2. Документы, подтверждающие запрет правительством на деятельность в данном помещении, такие как решения правительства, указы президента и т.д. 3. Документы, подтверждающие бездействие арендодателя по предоставлению доступа к помещению или его использованию.

На основании предоставленных документов можно будет произвести анализ действительности обстоятельств и оценить возможность возврата денежных средств за аренду или засчета данного платежа в следующий месяц. В зависимости от условий договора и обстоятельств конкретного случая могут применяться различные правовые нормы, например, вопрос может решаться на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона "Об аренде", и других законодательных актов.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 451 ГК РФ "Последствия невозможности исполнения обязательства по причинам, за которые ответственность не несется"; - Пункт 2 статьи 609 ГК РФ "Аренда недвижимого имущества"; - Пункт 4 статьи 620 ГК РФ "Арендная плата и порядок ее уплаты".