Аренда коммерческого помещения: как вернуть деньги при мошенничестве арендодателя

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды помещения должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в соответствующих органах. Если у арендодателя не было прав на сдачу в аренду данного помещения, то договор аренды является недействительным.

Вы можете подать иск в суд с требованием о возмещении убытков, вызванных действиями мошенника, в том числе возврата уплаченной арендной платы. Мошеннические действия могут быть квалифицированы как мошенничество по части 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (с максимальным наказанием до 10 лет лишением свободы). Однако, решение по данному вопросу будет принимать судебная инстанция на основе представленных доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы: - Договор аренды помещения, если есть; - Расписка арендодателя о получении денег за аренду; - Документы, подтверждающие фактическое получение арендодателем денег за аренду; - Документы, подтверждающие отсутствие у арендодателя прав на сдачу в аренду данного помещения.

В данной ситуации арендодатель мог совершить преступление мошенничества в соответствии со ст.159 УК РФ. Если доказано, что арендодатель действительно является мошенником, то он может быть привлечен к уголовной ответственности и наказан в соответствии с законодательством РФ.

Что касается возврата денег, это может быть осуществлено через судебный порядок, если суд признает договор аренды недействительным. В этом случае арендатор имеет право на возврат денег, уплаченных за аренду помещения.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество" может быть применена к данной ситуации, если можно доказать, что арендодатель действительно обманул вас и сдал помещение не имея на него прав. Наказание за мошенничество в зависимости от суммы ущерба может включать штраф или лишение свободы до 10 лет.

Также, в соответствии со статьей 308 ГК РФ, если договор аренды был заключен в условиях, которые не соответствуют действующему законодательству, то арендатор имеет право потребовать возврата уплаченной суммы.

В данном случае, из-за того, что объявился собственник и требует освободить помещение, необходимо обратиться в суд и спорить с ним.