Аренда коммерческого помещения: действия арендодателя по доверенности и правила оформления.

Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы доверенность на сдачу в аренду коммерческого помещения была действительной, она должна быть заверена нотариально. Однако, если срок аренды помещения составляет менее 1 года, то также возможно воспользоваться вариантом оформления доверенности в простой письменной форме, однако это будет зависеть от согласия сторон.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, что конкретно предполагается оформить доверенность - на представление интересов собственника в отношении арендного договора или на сдачу помещения в аренду.

Если мы говорим о доверенности на представление интересов собственника в отношении арендного договора, то такую доверенность необходимо оформлять в нотариальной форме. В соответствии с п. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенность на совершение юридически значимых действий в целях наступления для доверителя правовых последствий подлежит нотариальному удостоверению.

Если же речь идет о доверенности на сдачу помещения в аренду, то такую доверенность можно оформить в простой письменной форме. Однако, следует учитывать, что в практике возможны ситуации, когда требуется предъявление нотариально удостоверенной доверенности на сдачу имущества в аренду, поэтому рекомендуется оформить доверенность в нотариальной форме, чтобы избежать возможных проблем.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статья 608 (о договоре аренды) - Гражданский кодекс РФ, статья 185 (о форме доверенности) - Закон РФ "О нотариате", статья 47 (о необходимости нотариального удостоверения доверенности в определенных случаях)