Аренда коммерческого помещения в жилом доме и правила размещения вывесок в СПб

Согласно ст. 256 ГК РФ, использование общего имущества в многоквартирном доме осуществляется с согласия собственников помещений в этом доме. Таким образом, для размещения вывески на фасаде жилого дома, необходимо получить согласие Совета Дома, так как это относится к общему имуществу.

В случае с размещенной на другом объекте вывеской, с которой ТСЖ требует плату за пользование общедомовым имуществом, необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ и правилами пользования общедомовым имуществом, чтобы понять, на каких основаниях они могут требовать плату за использование вывески на фасаде здания. Каждый случай требует индивидуального рассмотрения.

Для размещения вывески на фасаде коммерческого помещения, находящегося в жилом доме в Санкт-Петербурге, требуется согласование с городскими властями. Однако, в зависимости от местонахождения помещения, могут существовать дополнительные требования, включая необходимость получения согласия на размещение вывески от Совета Дома или ТСЖ.

В случае с аналогичной ситуацией, где вывеска уже висит на фасаде коммерческого помещения в течение трех лет, ТСЖ может требовать оплату за пользование общедомовым имуществом в соответствии с установленными правилами и порядком регулирования использования общедомового имущества.

Однако, необходимо учитывать, что конкретные требования и процедуры размещения вывески могут различаться в зависимости от региона и муниципальных правил, поэтому рекомендуется обратиться к местным органам власти и правовым консультантам для получения более точной информации и рекомендаций по данному вопросу.

1. Вопрос о согласовании вывески с советом дома регулируется статьей 16 Жилищного кодекса РФ.
2. Вопрос о правомерности требования ТСЖ о плате за пользование общедомовым имуществом в связи с вывеской регулируется статьей 156 Жилищного кодекса РФ.