Альтернативная сделка с участием несовершеннолетнего собственника и стоимость нотариального удостоверения ДКП

Здравствуйте! Стоимость нотариального удостоверения ДКП определяется по региональным тарифам нотариусов и может отличаться в различных регионах РФ. Поэтому я не могу точно определить стоимость удостоверения ДКП в данном случае. Однако в целом стоимость нотариального удостоверения ДКП зависит от стоимости имущества, которое передается по сделке и может составлять 0,5-2% от его стоимости.

Относительно необходимости на приобретаемую квартиру делать отдельное нотариальное удостоверение ДКП или на обе сделки - это вопрос выбора сторон сделки. В данном случае возможны два варианта: либо оформить одно нотариальное удостоверение ДКП на обе сделки, либо на каждую сделку оформить отдельное нотариальное удостоверение ДКП. Однако стоит отметить, что при оформлении одного удостоверения на обе сделки есть риск, что совершение одной из сделок может оказаться недействительным из-за неправильного оформления. Поэтому, в целях обеспечения безопасности каждой из сделок, рекомендуется оформлять на каждую отдельное нотариальное удостоверение ДКП.

Для решения указанного вопроса необходимо выполнить следующие действия и предоставить соответствующие документы:

1. Заключить продажную договор (Договор купли-продажи) на квартиру, в которой 1/3 является собственностью несовершеннолетнего, а также договор купли-продажи на новую квартиру.

2. Для заключения договоров о продаже квартиры и покупке новой квартиры необходимо получить согласие опекунского совета на продажу квартиры, которая является частью собственности несовершеннолетнего. Копия данного согласия должна быть приложена к договору купли-продажи квартиры.

3. Для оформления договоров необходимо обратиться к нотариусу и предоставить ему следующие документы:

- паспорта продавцов и покупателей; - свидетельство о рождении несовершеннолетнего; - свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру и на новую квартиру; - документы, подтверждающие правомочность продавца на продажу квартиры и правомерность покупателя на ее приобретение; - согласие опекунского совета на продажу квартиры, которая является частью собственности несовершеннолетнего; - доверенность или иной документ, подтверждающий право заключения сделки от имени продавца или покупателя, если одна из сторон не может явиться на нотариальную контору лично.

1. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры, которая является частью собственности несовершеннолетнего, должно быть заверено в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. В соответствии с законодательством РФ, на каждую из сделок - на продажу квартиры и на покупку новой квартиры, должно быть оформлено отдельное договорное удостоверение. При этом, стоимость нотариального удостоверения зависит от суммы сделки и устанавливается нотариусом в соответствии с действующей тарифной сеткой.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 182-190, 302, 420 - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 54.

Ответ на вопрос о стоимости нотариального удостоверения ДКП зависит от региона, в котором будет проходить сделка, поэтому для точного ответа необходимо уточнить эту информацию. На приобретаемую квартиру необходимо оформлять отдельное ДКП.