Как разрешить вопрос с квартирой: права собственности, унаследование и альтернативная сделка

На основании предоставленных вопросом фактов я не могу однозначно ответить на вопрос о том, имеет ли "дядя" права на проживание в данном жилом помещении. Однако, необходимо учитывать, что правоустанавливающие документы на квартиру подтверждают ее собственность Вашей семьи (насколько мне известно, конкретных документов в вопросе не указано). Если у Вас есть сомнения в правомерности действий агентства недвижимости, Вам рекомендуется обратиться к юристу для консультации и анализа всех имеющихся документов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру, уставную декларацию о праве собственности на квартиру и выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии записей о праве собственности на квартиру на Ваше имя.

В случае, если агенство недвижимости указывает на возможные права "дяди" на проживание в данный объект недвижимости, его необходимо обязательно проверить. Для этого можно обратиться в организации, которые занимаются выдачей бюро технической инвентаризации и выпиской из домовой книги, чтобы уточнить, ведется ли у "дяди" какая-то запись об его праве на проживание в квартире.

В целом, необходимость узнать и учесть возможные права третьих лиц на объекте недвижимости является важной составляющей при совершении альтернативных сделок. Однако, если у Вас есть все необходимые документы, подтверждающие Ваше право собственности, Вас не должны беспокоить возможные претензии третьих лиц.

Налоговый кодекс Российской Федерации статья 220. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 209, 214, 216, 217, 223.