Житель коммуналки покупает последнюю комнату со спорной стоимостью для налогового вычета

Завышение кадастровой стоимости может повлечь за собой негативные последствия в сфере налогообложения, так как налоговый вычет не может быть предоставлен для заведомо завышенной суммы. Если налоговый орган установит факт завышения стоимости, то это может привести к наложению налоговых штрафов и иных санкций, предусмотренных законодательством. Поэтому рекомендуется указывать реальную стоимость при выкупе комнаты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, оформленный в нотариальной форме.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на комнату в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Кадастровый паспорт на комнату (в котором указывается КС стоимость).

4. Заявление на налоговый вычет в установленной форме.

5. Документы, подтверждающие оплату КС стоимости и суммы, которая указана в договоре купли-продажи.

По поводу возможных претензий со стороны государства, следует отметить, что если КС стоимость завышена и не соответствует рыночной стоимости недвижимости, то такое завышение может привести к уплате налогов по завышенной стоимости и налоговой ответственности. Поэтому настоятельно рекомендуется быть внимательным при заполнении декларации налога на имущество и указывать только реальную рыночную стоимость недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 15 Налогового кодекса РФ - определение объекта обложения налогом на имущество физических лиц.

2. Статья 406 Гражданского кодекса РФ - обязательства продавца перед покупателем в случае продажи имущества.

3. Статья 170 Налогового кодекса РФ - порядок применения налоговых вычетов.