Женщина с 2-ой группой инвалидности: продажа комнаты в коммуналке и налоги в 2020 году

Согласно пункту 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, доходом от реализации имущества признается разница между полученной при его отчуждении суммой и такой же суммой, определенной исходя из размера его покупной стоимости и расходов на его приобретение и улучшение. Однако, если налогоплательщик является инвалидом первой или второй группы, то в соответствии с пунктом 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ доход, полученный от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика более трех лет, освобождается от налогообложения.

Таким образом, если женщина 86 лет, являющаяся налогоплательщиком-инвалидом второй группы, продаст комнату, которую унаследовала, и у нее было владение комнатой более трех лет, то доход, полученный от этой продажи, будет освобожден от налогообложения.

Для решения вопроса освобождения от налога на продажу комнаты в коммунальной квартире необходимо предъявить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире, подтверждающее, что у женщины было право на продажу этой комнаты.

2. Документы, подтверждающие 2-ю группу инвалидности женщины, чтобы доказать, что она имеет право на льготы в соответствии с законодательством РФ.

3. Документы, подтверждающие факт продажи комнаты до истечения трех лет владения ей.

Если все вышеперечисленные документы будут представлены, то в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации женщина может быть освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже комнаты в коммунальной квартире до истечения трех лет со дня ее приобретения. Однако, следует обратить внимание на то, что есть некоторые исключения, например, при продаже недвижимости, приобретенной наследником по завещанию. В этом случае также может потребоваться дополнительная документация для установления и подтверждения наличия льгот.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Недвижимость" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила исчисления налога на доходы физических лиц".