Жалоба на высокую цену коммунальных услуг и сомнения в правомерности дополнительной оплаты: что жильцы могут сделать?

По законодательству Российской Федерации, Управляющая компания не вправе собирать оплату за услуги, которые никаким образом не связаны с управлением общим имуществом многоквартирного дома. Если оплата за КПП, Детские площадки, уличное освещение и уборку общественных мест не входят в перечень дополнительных услуг, оговоренных в заключенном договоре управления, УК не вправе их собирать. Если в договоре не указан перечень дополнительных услуг или это несущественные услуги, какими, является оплата за уличное освещение и уборку общественных мест, то сбор дополнительной оплаты за это может быть обоснованным только в том случае, если жильцы дали на это свое добровольное согласие на собрании собственников. В случае возникновения сомнений в правильности подсчета голосов или легитимности голосования за дополнительные услуги, необходимо направить письменное обращение с требованием предоставить документы по данному вопросу и в случае несогласия с действиями УК, можно обратиться в суд. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходима более детальная информация о договоре управления и предоставленных на его основании услугах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав УК "Немецкая деревня", который определяет ее права и обязанности, а также компетенцию по предоставлению дополнительных услуг;
2. Договор на предоставление коммунальных услуг между УК "Немецкая деревня" и жильцами, для определения тарифов и условий предоставления услуг;
3. Результаты опроса и принятые решения по вопросу введения дополнительных услуг, подвтержденные протоколами решений жильцов;
4. Установленные Законом РФ требования и условия для введения дополнительных платежей жильцами.

С учетом всей имеющейся информации и принятых решений необходимо проанализировать соответствие действий УК "Немецкая деревня" законодательству РФ, уставу и договору на предоставление коммунальных услуг. Если будет выявлен нарушения, то можно провести ряд юридических мероприятий для восстановления прав жильцов.

ЖК РФ:

статья 154

статья 155

статья 156

статья 157

статья 158

статья 159

статья 162.1

статья 295.1