Жалоба на управляющую компанию дома: бардак и запах в подъезде, высокий платеж и снижение расходов

Добрый день, для составления жалобы на управляющую компанию вам необходимо собрать достаточно доказательств нарушения ею прав потребителей. Это могут быть фотографии бардака и запаха в подъезде, протоколы осмотра, сведения о том, что первый этаж дома принадлежит магазину продуктовому, а также обоснование причинности связи нарушения управляющей компании с бешеной суммой платежа.

Для начала возможно советую обратиться к управляющей компании, чтобы дать им шанс разобраться с ситуацией и исправить нарушения. Если такой вариант не сработает, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию и другие контролирующие органы. Что касается снижения платежа, то это будет зависеть от результата проверки нарушений управляющей компании и требований, которые будут выдвинуты на основании этой проверки.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить следующие документы:

1. Жалоба на управляющую компанию, в которой необходимо указать причины недовольства, желаемые требования и предложения. Данная жалоба должна быть составлена в письменной форме и подписана заявителем.

2. Копии договора аренды первого этажа дома и договора на управление жилым домом. Если управляющая компания изменяла тарифы на услуги управления жилым домом, то также должны быть предоставлены копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на которых принимались соответствующие решения.

3. Копии платежных документов, подтверждение факта оплаты услуг управления жилым домом.

4. Документы, подтверждающие факты нарушения правил содержания общего имущества многоквартирного дома (например, фотографии, заметки в журнале жалоб и предложений).

5. Возможно, потребуются иные документы, связанные с конкретной ситуацией.

Для снижения платежа можно обратиться в суд и обосновать свою позицию по аргументам нарушения правил сбора платежей и ненадлежащей работы управляющей компании. Также понизить платеж можно в случае проведения экспертизы и установления завышенности размера платежа.

Статья 805 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющего органа многоквартирного дома", статья 809 Гражданского кодекса РФ "Право собственников жилых помещений на участие в управлении многоквартирным домом", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации", статья 155 Жилищного кодекса РФ "Порядок установления размера платы за жилое помещение".