Установка откидного пандуса для инвалида 1 группы в подъезде: нужно ли обращаться в управляющую компанию или опрашивать собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, инвалидам, в том числе инвалидам 1 группы, гарантировано право на равный доступ к объектам инфраструктуры. В соответствии с этим, установка откидного пандуса в подъезде, приобретенного за собственные средства, не требует опроса собственников помещений и не требует предварительного разрешения управляющей компании. Однако, установка откидного пандуса должна быть выполнена в соответствии с требованиями технических нормативных документов и не должна нарушать права других жильцов многоквартирного дома.

Для установки откидного пандуса в общедомовом подъезде вам необходимо пройти несколько этапов и собрать следующие документы:

1. Уведомление управляющей компании: о возможности проведения изменений в общедомовых помещениях. Это требование следует из статьи 39 Жилищного кодекса РФ.
2. Разрешение соответствующих органов государственной власти должно быть получено, если пандус будет установлен на улице, а не внутри здания, и если реестр объектов культурного наследия не будет нарушен (федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о направлении заявления в управляющую компанию о возможности проведения ремонта общего имущества в подъезде с возможностью принятия решения о необходимости установки пандуса. Для принятия такого решения требуется сбор не менее половины голосов от общего числа собственников, указанных в уставе и зарегистрированных в качестве собственников жилых помещений.
4. Информационное письмо со списком договоров на выполнение ремонтно-строительных работ организациями, зарегистрированными на территории муниципального образования.
5. Медицинское заключение об инвалидности, подтверждающее необходимость установки пандуса.
6. Технические условия на оборудование, подготовленные организацией, занимающейся установкой пандусов, а также акт готовности сооружения, заверенный специалистами.

Установка пандуса без согласия собственников и без соответствующего разрешения властных органов может повлечь за собой штрафные санкции и предъявление цивильного и/или административного иска со стороны соседей или органов государственной власти.

Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и жилья, находящихся в многоквартирном доме", статья 44 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" и статья 9 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"".