Земельный участок в долевой собственности: права на квартиры в многоквартирном доме и требования наследника

Собственник № 3 в данном случае имеет право на наследство доли собственника № 2 и становится его правопреемником. При этом, в силу закона, участники долевой собственности могут распоряжаться своей долей в соответствии с условиями договора. Если в долевом договоре собственника № 1 было установлено право распоряжаться всеми долями участников долевой собственности, то собственник № 3 может претендовать на свою долю, а также на долю собственника № 1.

Если же долевой договор предусматривает право распоряжаться только своей долей, то собственник № 3 может либо признать право собственности на свою долю и претендовать на ее передачу, либо обратиться с запросом о включении его доли в реестр по передаче квартир.

В любом случае, все требования и действия должны осуществляться в соответствии с действующим законодательством и условиями договоров между участниками долевой собственности. Если возникают сложности в правовой оценке ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, заключенный между Собственником № 1 и Собственником № 2;

2) Документ на регистрацию права на земельный участок;

3) Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;

4) Свидетельство о смерти Собственника № 2;

5) Документы, подтверждающие право на наследство Собственника № 3;

6) Документы на заключение предварительных договоров купли-продажи квартир в многоквартирном доме.

На основании указанных документов, Собственник № 3 может обратиться в суд с требованием о признании своего права на долю в земельном участке и получении соответствующего свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость. Также возможны требования о включении прав на квартиры в реестр передачи квартир и выплате денежных средств за них, если такие права были закреплены в заключенных предварительных договорах купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 214 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество"
• Статья 223 ГК РФ "Переход доли в праве собственности или участия в праве на общее имущество"
• Статья 131.1 ГПК РФ "Право на наследство"
• Статья 141 ГПК РФ " Требования к общему имуществу наследственного сообщества"
• Статья 318 ГК РФ "Передача прав требования по договору"
• Статья 61 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства"

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное исследование правовых отношений и документов, связанных с данной ситуацией.