Земельный участок 1009м2 под магазин с разрешением на строительство до 135м2 и возможностью дополнительного сооружения

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, на земельном участке, имеющем назначение "магазин", разрешается строительство только объектов, предназначенных для торговли и общественного питания. Поэтому возведение на данном участке склада не соответствует зонированию территории и требованиям градостроительного законодательства.

Кроме того, в соответствии с законодательством, строительство объекта с нарушением установленных норм и отступов является неправомерным действием, которое может привести к административной или судебной ответственности.

В целом рекомендуется обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства для консультации по данному вопросу и предварительной оценки возможности строительства на данном участке объектов недвижимости, не связанных с торговлей и общественным питанием.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет государственный контроль за соблюдением градостроительных норм и правил на данной территории. Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок;
2. Копия разрешения на строительство магазина;
3. Описание проекта строительства склада на земельном участке с указанием общей площади, высоты сооружения, а также других параметров, которые могут повлиять на существующее градостроительное планирование.

После получения необходимых документов орган местного самоуправления проведет экспертизу проекта и примет решение о возможности строительства склада на данном земельном участке. Если решение будет положительным, то вам следует получить новое разрешение на строительство, которое будет учитывать постройку склада на земельном участке. Если решение будет отрицательным, то можно подать апелляцию в вышестоящий орган, а в случае недостижения согласия с органом местного самоуправления можно обратиться в суд.

Закон "Об урегулировании градостроительной деятельности" (№218-ФЗ) и Земельный Кодекс Российской Федерации (№136-ФЗ). В частности, следующие статьи: - Статья 51 Закона "Об урегулировании градостроительной деятельности", которая ограничивает общую площадь строений, установленных в соответствии с назначением земельного участка. - Статья 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок использования земельных участков с ограниченным использованием для индивидуального жилищного строительства и иных целей.